Casa en venta en Delta · 1 ambiente

Casa en venta en Delta · 1 ambiente

Casa Venta Delta Isla

Cabaña Cristal · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Descripcion

Propiedad en venta en Primera Sección de Islas del Delta de Tigre      "ARROYO CRISTAL • CABAñA" Lote de 2000 M2 con 20 mts de frente sobre el arroyo. Monoambiente de madera con base de madera y techo de chapa de 33 M2, base de material. Baño completo. Galpón de guardado de 9 M2. 2 Tanques de agua. Terreno rellenado y parquizado. Muelle de madera. Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-118)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.253 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.253/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 28% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Delta

El precio de casas de un ambiente en Delta esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 11,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Delta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabaña Cristal, Delta, Tigre, Buenos Aires

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