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Terreno en venta en Villa Aguirre
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,6 M
Cuota UVA desde $ 264.472/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Villa Aguirre

En Venta Terreno Todos Los Servicios Zona Villa Aguirre Tandil

Ugalde 2180 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Aguirre, 288 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 134 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 134
Mediana m²
290 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Aguirre

Descripcion

lote de 10 metros de frente x 28.80 de fondo. En zona de corredor de ruta 226.- Barrio tranquilo y familiar. todos los servicios, calle asfaltada. facil acceso a ruta 226 y al centro comercial de la calle Darragueira y de la Av. Actis listo para escriturar. Valor libre de gastos para el vendedor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugalde 2180, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

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