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Terreno en venta en Villa Aguirre
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 59,9 M
Cuota UVA desde $ 340.114/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Villa Aguirre

Lote en Tandil 10x29mts.

Ugalde 2100 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Aguirre, 290 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 134 contra USD 116 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
295 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Aguirre

Descripcion

El equipo RE/MAX SIERRAS vende lote en calle Ugalde 2180, esta propiedad ofrece una excelente ubicación, en Villa Aguirre, a pocos metros de la Ruta 226, con rápido acceso a comercios, transporte público y todos los servicios de la zona. Características del lote Superficie total: 290 m² Medidas: Frente: 10 m Fondo: 29 mts Topografía: lote nivelado, apto para construir y de fácil circulación entorno y todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación estratégica. ¡Consúltanos para conocer más detalles o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugalde 2100, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

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