venta
USD 29.000
Terreno en Venta en Tandil, Partido de Tandil
Villa Aguirre · 300 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en Villa Aguirre
Lote Esquina 32 x 42,7 m – Juárez y La Merced – U$S 31.000
Juárez 900 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Aguirre, 1300 m², USD 37.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 19,4% desde el 20/08/2026 (de USD 31.000 a USD 37.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Terreno en venta – Esquina Juárez y La Merced, Tandil
Excelente lote en esquina, con muy buenas dimensiones y potencial para desarrollo residencial.
Medidas: 32 metros x 42,7 metros
Amplia superficie ideal para vivienda de gran escala o proyecto
Servicios: agua y luz disponibles
La ubicación en esquina aporta mayor luminosidad, mejor acceso y posibilidades de diseño.
Precio: U$S 31.000
Oportunidad por tamaño y valor en una zona con buen entorno.
Fedra Caruso Estudio Inmobiliario Mat. 1566 F. 157 T. VI
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 324.438/mes
Necesitas ingresos por $ 1.297.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+19.4% total
- 20 de ago de 2026USD 31.000 → USD 37.000+19.35%
Ubicacion
Juárez 900, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
