Terreno en venta en Villa Aguirre
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Villa Aguirre

Terreno de 499 m² en Villa Aguirre

Piedrabuena · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
499 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Aguirre, 499 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 78 contra USD 70 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
430 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Aguirre

Descripcion

Oportunidad de inversión en Villa Aguirre con este terreno en venta. El lote cuenta con una superficie total de 499 m2, ideal para desarrollar el proyecto que tenés en mente. Sus dimensiones de 10 metros de frente y 49 metros de largo ofrecen flexibilidad para la construcción. Ubicado en una zona en crecimiento, Villa Aguirre ofrece un entorno tranquilo y familiar, con fácil acceso a servicios y comercios. La cercanía a importantes avenidas facilita la conexión con otros puntos de la ciudad, brindando comodidad en el desplazamiento diario. En los alrededores, encontrarás escuelas de diferentes niveles, supermercados y centros de salud, lo que convierte a esta ubicación en una opción conveniente para familias y profesionales. Además, la zona cuenta con espacios verdes y plazas que invitan al esparcimiento al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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