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Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 26.000
= $ 40,5 M
Cuota UVA desde $ 229.889/mes · ingresos $ 919.555

Terreno en venta en San Cayetano

Lote en Venta

Nigro 1800 · San Cayetano, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 450 m², USD 26.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 35.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 75 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
470 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Hermoso Lote en la zona del Hipódromo, el mismo cuenta con frente cerrado por paredón y portón, cerco perimetral con alambrado y medianeras. Características: * Medidas 10 mts2 x 45 mts2 * Cuenta con Todos los servicios * Cloacas * Cordón Cuneta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 229.889/mes

Necesitas ingresos por $ 919.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nigro 1800, San Cayetano, Tandil, Buenos Aires

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