venta
USD 78.000
Terreno · 2000m²
Don Bosco · 2000 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Don Bosco
Últimos Dos Lotes Disponibles en El Medio de La Sierra, Zona Don Bosco.
Avenida Don Bosco · Don Bosco, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Don Bosco, 2000 m², USD 76.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 39 de la mediana (-1,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 83.500
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 2161 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Bosco
Descripcion
Últimos dos lotes disponibles en el medio de la Sierra, rodeados de pinos y en la zona más buscada de nuestra Ciudad: Don Bosco.
Parcela 2 y parcela 7 de 2.000 mts cada uno.
Poseen luz.
La parcela 2 Uds 86.000 La parcela 7 Uds 76.000 CARDINALE PROPIEDADES. M. 1802 T. VII F. 93.
Dudas o consultas por privado o Ver datos .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.198/mes
Necesitas ingresos por $ 2.688.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Cata (Regionales)2 min · 142 m
Mercado Artesanal5 min · 300 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Hamaca integradora3 min · 218 m
Jardin Vertical4 min · 268 m
Robot4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Don Bosco, Don Bosco, Tandil, Buenos Aires
