Terreno en venta en Don Bosco
Terreno en venta
USD 89.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en Don Bosco

Lote en Country Los Altos de Tandil (Valle Escondido)

Av. Don Bosco · Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Bosco, 2323 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 38 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Exclusivo lote con vistas abiertas a las sierras y al lago En uno de los entornos naturales más privilegiados de Tandil, se ofrece este distinguido lote de 2.323 m², emplazado sobre calle asfaltada dentro de un country privado con infraestructura consolidada y entorno paisajístico de gran calidad. El terreno cuenta con todos los servicios, lo que permite proyectar de inmediato una residencia permanente o casa de descanso, sin demoras ni costos adicionales de infraestructura. Su amplitud, orientación y ubicación privilegiada brindan excelente asoleamiento durante todo el día, acompañando vistas abiertas y despejadas hacia las sierras y el lago artificial del barrio, generando un escenario natural único que combina tranquilidad, privacidad y calidad de vida. El country ofrece además: Seguridad y vigilancia permanente Cancha de golf Espacios verdes y entorno natural cuidadosamente preservado Calles asfaltadas y accesos consolidados Un terreno ideal para quienes buscan construir en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza y con vistas definitivas, dentro de uno de los paisajes más valorados de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.148.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cata (Regionales)1 min · 68 m
Mercado Artesanal4 min · 244 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Hamaca integradora2 min · 156 m
Jardin Vertical3 min · 194 m
Laberinto4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Don Bosco, Don Bosco, Tandil, Buenos Aires

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