venta
USD 59.000
Local comercial · 40m²
Cuatro Avenidas·40 m2·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en 11 de Septiembre 200, Cuatro Avenidas
USD 70.000
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Local en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen 11 de Septiembre 200, Cuatro Avenidas
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Ubicado en la estratégica calle 11 de Septiembre en Tandil, este local comercial a estrenar ofrece una oportunidad única para emprendedores e inversionistas.
Con una superficie total de 33 m², de los cuales 30 m² son cubiertos, el espacio se presenta como un ambiente versátil ideal para diversas actividades comerciales.
Su diseño funcional incluye un baño y patio, brindando comodidad y practicidad para el uso diario.
Su atractivo precio de U$D 70.000 representa una inversión inteligente en un mercado en crecimiento.
No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este local de características únicas y con un gran potencial de desarrollo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 11 de Septiembre 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Marcos3 min · 188 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cuatro Avenidas
El precio de locales en Cuatro Avenidas esta hoy en una mediana de USD 1.333 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Cuatro Avenidas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.333/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cuatro Avenidas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 de Septiembre 200, Cuatro Avenidas, Tandil, Buenos Aires
