P Proppies
Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 663.141/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Deptos. en Venta

San Martin 1000 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de Inversión, hermosos deptos a estrenar ubicados a muy pocas cuadras del Centro de la Ciudad, colegios, paradas de colectivos, farmacias, plazas, clubes deportivos, centros de salud y supermercados. Ambos deptos se encuentran en 2do piso por escaleras, uno se encuentra ubicado en la torre que da al Frente y el otro ubicado en la torre que da al Contrafrente. Los mismos cuentan con: * 1 Dormitorio con placard * Living Comedor * Cocina Separada * Baño completo con Mampara * Balcón * Opción de cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.141/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona
San Martin · San Martin2 min · 120 m
Axion Shop2 min · 130 m
Eluney · Sarmiento2 min · 139 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO DE LA SIERRA NIVEL INICIAL · inicial · privada1 min · 70 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADA FAMILIA · inicial · privada2 min · 124 m
INSTITUTO SAGRAD FAMILIA · secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Martin Rodriguez4 min · 237 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 391 m
Plaza Independencia12 min · 739 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE OJOS TANDIL SA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
SANATORIO TANDIL SA · hospital/clinica · privado6 min · 364 m
RM SALUD · centro de salud · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 1000, Centro, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp