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Departamento 1 ambiente en venta en Arana 1500, Centro
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.122/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Arana 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Complejo que cuenta con 3 departamentos, que se venden por separados, uno en planta baja, que posee patio y dos en Planta Alta que cuentan con Balcones. Los mismos cuentan con: * 1 Dormitorio con Placard * Baño * Cocina Comedor * Patio ( el depto ubicado en Planta Baja ) Balcón ( los deptos en Primer piso )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arana 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Zitarrosa) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Autoservicio Raul · Uriburu 16524 min · 249 m
Barros Argentinos (Artesanias)5 min · 316 m
Cooperativa Obrera8 min · 532 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DR. OSVALDO M. ZARINI · inicial · publica1 min · 51 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Alfredo Zitarrosa10 min · 636 m
Plaza Osvaldo Soriano10 min · 652 m
Plaza Luis Alberto Spinetta10 min · 661 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL RAMON SANTAMARINA · hospital/clinica · publico14 min · 913 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TANDIL (TANDIL) · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 14,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arana 1500, Centro, Tandil, Buenos Aires

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