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Casa 5 ambientes en venta en 25 de Mayo 400, Centro
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 25 de Mayo 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
363 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

increible oportunidad de " INVERSION " en pleno centro de la ciudad !!! Casa en Primer piso por escaleras + 2 Locales Comerciales en Planta Baja a la Calle y Departamento en Planta Baja. La Casa cuenta con: * 3 Dormitorios * Cocina Comedor * Living con Hogar * Baño * Terraza con Cuarto de Guardado El Depto. cuenta con: * 1 Dormitorio * Cocina * Baño * Patio * Cuarto de Guardado 2 Locales ambos alquilados, uno cuenta con 40 mts2 y el otro con 20 mts2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 56 en la zona
El Bonsai2 min · 141 m
Autoservicio El Parque · Chacabuco 833 min · 168 m
Puesto Chico (Regionales)3 min · 206 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica3 min · 174 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Moreno4 min · 227 m
Plazoleta de las Personalidades4 min · 241 m
Plazoleta Vera Peñaloza4 min · 263 m
Salud · 8 en la zona
NUEVA CLINICA CHACABUCO · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL COM - TAN S.A. (M) · clinica especializada · privado4 min · 262 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 400, Centro, Tandil, Buenos Aires

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