Casa 4 ambientes en venta en Costa Rica & Pozos 0, Centro

Casa 4 ambientes en ventaen Costa Rica & Pozos 0, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
122 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 172.000, lo mismo que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Costa Rica & Pozos 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.536lo normal · 1.536952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.000
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
5 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Karina Hilda Lardiez El Equipo RE/MAX Sierras VENDE Casa reciclada a nuevo en Tandil. Ubicada sobre calle Costa Rica, esquina Pozos, Zona Colegio Santo Domingo Esta propiedad combina diseño, funcionalidad y confort, ofreciendo ambientes renovados y listos para habitar. Al ingresar, nos recibe un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, que aporta luminosidad, amplitud y una excelente conexión entre los espacios. DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Living, comedor y cocina integrados. • Toilette • 2 dormitorios. • 1 baño completo. • Patio/Jardín • Entrada para vehículo. Planta alta: • 1 dormitorio. Características destacadas: • Propiedad reciclada íntegramente a nuevo. • Calefacción central por radiadores. • Caldera nueva, recientemente instalada. • Ambientes cómodos, luminosos y funcionales. Superficies: • Terreno: 158 m² • Cubiertos: 112 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para mudarse, con instalaciones renovadas y el confort de la calefacción central, ubicada en un entorno residencial de la ciudad de Tandil. Contactanos para más información o para coordinar una visita. En RE/MAX SIERRAS estamos para acompañarte en cada etapa de tu próxima inversión o nuevo hogar. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.126 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 12.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.544.643 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.544.643/mes

Necesitas ingresos por $ 6.178.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica & Pozos 0

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Facundo Cabral) a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carrefour · Panama 3517 min · 451 m
Supermercado Oriental Asia · Primera Junta 1658 min · 541 m
Cabrera Articulos de Pesca9 min · 548 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 DR. GUILLERMO GUANELLA · inicial · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 BRIGADIER MARTIN RODRIGUEZ · primaria · publica4 min · 271 m
COLEGIO SANTO DOMINGO EN LA SIERRA · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Facundo Cabral8 min · 502 m
Plaza Domingo Pastor8 min · 518 m
Plaza Sicilia - Monumento al Doctor Rene Favaloro9 min · 574 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica & Pozos 0, Centro, Tandil, Buenos Aires

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