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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 26.800
= $ 42,4 M
Cuota UVA desde $ 240.677/mes · ingresos $ 962.708
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Lote en Venta con Construccion - Gran Oportunidad

De la Canal 1074, B7000 Tandil, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tandil, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
350 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 26.800, un 44% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de De la Canal 1074, B7000 Tandil, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tandil, Buenos Aires, Argentina..

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 319lo normal · 571722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 505
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote con obra a terminar – Gran oportunidad Se ofrece excelente propiedad sobre lote de 10 x 35 m, con construcción avanzada de 84 m². La obra se encuentra techada, con carpeta realizada y cañería cloacal lista para conectar a la red de la calle. Servicios disponibles: • Pilar de luz instalado • Agua conectada • Casilla de gas lista Distribución proyectada: • Living comedor amplio • Ante cocina • 2 dormitorios • Baño con ante baño Hermoso patio, con salida a la calle, ideal para disfrutar al aire libre o futuras ampliaciones. Ubicación: Calle De la Canal 1074, entre Misiones y Formosa. Valor: USD 26.800 libre de gastos ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1041

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.690 en total: USD 26.800 del aviso mas USD 1.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 240.677 por mes con ingresos de $ 962.708.

Costo total realUSD 28.690
Precio del aviso
USD 26.800
Escritura y honorarios~2%
USD 649
Sellos y tasas~1%
USD 268
Comision inmobiliaria~3%
USD 973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 240.677/mes

Necesitas ingresos por $ 962.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES N°927 · inicial · publica11 min · 677 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MOVEDIZA E.OLIVERO · centro de salud · publico3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 34,6% mas que en junio de 2026 y un 9,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Canal 1074, B7000 Tandil, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Tandil, Buenos Aires, Argentina., Centro, Tandil, Buenos Aires

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