P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.854/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en PH en Venta

Figueroa 2164 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 55 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 940 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
64 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Complejo de 4 casa en PH. Ingresamos por el ingreso principal que nos dirige a una cocina comedor, baño completo, dos dormitorios (uno al frente y otro al contra frente) ambos con calefactores. Jardin al frente de la casa y patio con ingreso para vehículo. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1257

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Panaderia "Cosas Ricas" · Iraola 404 min · 234 m
Supermercado Asia · Avenida Lunghi 21908 min · 514 m
Almacen9 min · 560 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 · inicial · publica9 min · 552 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709 · adultos · publica9 min · 593 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 ROBERTO DABIDOS · secundaria · publica13 min · 853 m
Espacios verdes
Plaza Maggiori8 min · 491 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA SANTA RITA MAGGIORI · centro de salud · publico8 min · 499 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR. D. GRASSO · centro de salud · publico14 min · 908 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA BARRIO SAN JUAN · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 152.500
Avisos relevados
170
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 152.500, tomando los 170 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Figueroa 2164, Centro, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp