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Departamento 3 ambientes en venta en Iwanowski 5638, Tablada
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento 3 ambientes en ventaen Iwanowski 5638, Tablada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Descripcion

Departamento en muy buen estado que consta en 1º piso de 2 dormitorios, cocina, living-comedor, baño, balcón. 2º piso salón con baño de 100 m². Cercano a calle Arieta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Iwanowski 5638

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex Regimiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Minimercado11 min · 692 m
Carniceria y Granja "Los Dos Piles" · Avenida Intendente Esteban Crovara13 min · 804 m
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Educacion · 14 en la zona
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · primaria · privada3 min · 206 m
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
Plaza Ex Regimiento5 min · 337 m
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Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO MIRALLA · hospital/clinica · privado1 min · 80 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado9 min · 596 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tablada

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tablada esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tablada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Iwanowski 5638, Tablada, Tablada, Buenos Aires

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