venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Tablada, Partido de La Matanza
Tablada·5 amb · 4 dorm · 80 m2·hace 95 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Miralla 2600, Tablada
USD 68.000
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Departamento en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Miralla 2600, Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tablada
Pide USD 68.000, un 38% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Miralla 2600.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 9657901.128
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 49.221
- Tamaño normal
- 48 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
RETASADO.
Departamento de 3 ambientes refaccionado a nuevo, todo en planta baja, su entrada es compartida con otras dos propiedades.
Cuenta con cocina comedor integrada (mesada de marmol), dos amplios dormitorios, baño completo con bañera (mesada de marmol), amplio patio con jardín, lavadero y parrilla.
No abona expensas.
Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
Las imágenes son meramente ilustrativas.
Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 610.673/mes
Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Miralla 2600
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex Regimiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Minimercado6 min · 404 m
Full9 min · 558 m
Panaderia Confiteria · 25 de Mayo12 min · 782 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · primaria · privada2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada2 min · 109 m
Espacios verdes
Plaza Ex Regimiento6 min · 382 m
Plaza Victorica12 min · 761 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO MIRALLA · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado14 min · 873 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado14 min · 901 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tablada
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tablada esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tablada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tablada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tablada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miralla 2600, Tablada, Tablada, Buenos Aires
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