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Departamento en venta en Tablada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tablada · 2 ambientes

Venta amplio depto 2 amb excelente estado

30 De Agosto 243 , Piso 1, Tablada · Tablada, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

30 de agosto 243: hermoso departamento en planta alta de 1 dormitorio (con placard), cocina (con alacena, mesada, bajo mesada -todo a medida-, y artefacto de cocina), comedor, baño, ante baño, y patio con lavadero. (en impecable estado y con materiales de categoría). Información Adicional: Tipo de expensas: No Paga Agua caliente Gas natural Muebles de cocina Termotanque ABL Gas natural Servicios: Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Mignel5 min · 308 m
Carniceria y Granja "Los Dos Piles" · Avenida Intendente Esteban Crovara6 min · 368 m
Dia · Avenida Intendente Esteban Crovara8 min · 536 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN PARROQUIAL SANTA ROSA · inicial · privada3 min · 210 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA ROSA · secundaria · privada4 min · 231 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA ROSA · primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes
Plaza Victorica11 min · 705 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado8 min · 495 m
UNIDAD SANITARIA LA TABLADA · centro de salud · publico10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.1% total
USD 68.000USD 55.00011 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 68.000 → USD 55.000-19.12%

Como vinieron los precios en Tablada

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tablada esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tablada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

30 De Agosto 243 , Piso 1, Tablada, Tablada, Tablada, Buenos Aires

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