venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Tablada, Partido de La Matanza
Tablada·5 amb · 4 dorm · 80 m2·hace 95 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Cerrito 3900, Tablada
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cerrito 3900, Tablada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tablada
Pide USD 65.000, un 5% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito 3900.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 1.1469001.329
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.750
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 923
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH CON DOS PROPIEDADES DE 2 AMBIENTES UBICADOS A 100 METROS DE AVENIDA SAN MARTÍN, IDEAL PARA DOS FAMILIAS.
PH DE 2 AMBIENTES, PLANTA BAJA CUENTA CON:
-COCHERA DESCUBIERTA, LAVADERO, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, LIVING-COMEDOR, 1 HABITACIÓN Y BAÑO COMPLETO.
PH DE 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO, CUENTA CON:
-COCINA-COMEDOR, 1 HABITACIÓN, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, LAVADERO Y BALCÓN AL FRENTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cerrito 3900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Hola Luca Supermercado1 min · 89 m
Luna Supermercado · Avenida General San Martin 40252 min · 114 m
Carniceria · Avenida General San Martin 39642 min · 134 m
Educacion
· 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº758/16 · adultos · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 MAESTRO SOLDADO JULIO RUBEN CAO · secundaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin8 min · 484 m
Plaza San Pantaleon11 min · 710 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico9 min · 548 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico9 min · 601 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tablada
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tablada esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tablada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tablada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tablada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cerrito 3900, Tablada, Tablada, Buenos Aires
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