venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Tablada, Partido de La Matanza
Tablada·5 amb · 4 dorm · 80 m2·hace 95 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Tablada · 3 ambientes
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Tablada · 3 ambientes
Venta 4 deptos a estrenar de 2 amb: (36 m² - 40 m² - 42 m²)
Avenida Crovara 2202 , Piso 1 · Tablada, Tablada, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tablada
Pide USD 65.000, un 25% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Crovara 2202 , Piso 1.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.000898
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 880
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Crovara 2202 esquina Ladines: venta de 4 deptos a estrenar de 2 y 3 amb. en planta alta al frente. (36 m² U$S 48.000 / 40 m² U$S 52.000 / 42 m² U$S 54.000 / 52 m² U$S 65.000.-)
Información Adicional:
Tipo de balcón: Corrido
ABL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 15 minutos.
Compras
· 20 en la zona
El Estribo1 min · 52 m
La Flor de Crovara2 min · 133 m
Maxi Dia3 min · 174 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica5 min · 304 m
EXTENSION DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº109 · secundaria · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada6 min · 366 m
Espacios verdes
Plaza Zamba15 min · 977 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tablada
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tablada esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tablada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tablada
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tablada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tablada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tablada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tablada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Crovara 2202 , Piso 1, Tablada, Tablada, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tablada
venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Tablada, Partido de La Matanza
Tablada·3 amb · 2 dorm · 56 m2·hace 95 dias
venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Tablada, Partido de La Matanza
Tablada·3 amb · 2 dorm·hace 95 dias
venta
USD 68.000
Departamento en Venta en Tablada, Partido de La Matanza
Tablada·3 amb · 2 dorm · 51 m2·hace 95 dias
venta
USD 55.000USD 68.000bajo19%
Departamento en Venta en Tablada, Partido de La Matanza
Tablada·2 amb · 1 dorm · 65 m2·hace 95 dias
venta
USD 66.000
Departamento en Venta en Tablada, Partido de La Matanza
Tablada·1 amb · 42 m2·hace 95 dias