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Departamento en venta en Tablada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tablada · 3 ambientes

Dpto 3 amb a estrenar en p.a con patio propio. sin expensas

Miralla 2600, Tablada · Tablada, Tablada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
105 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tablada

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 22% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tablada publicados a menos de 10 cuadras de Miralla 2600, Tablada.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.132lo normal · 9308331.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 49.302
Tamaño normal
48 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RETASADO. Departamento de 3 ambientes a estrenar en planta alta al fondo, su entrada es compartida con otras dos propiedades. Cuenta con cocina comedor integrada (mesada de marmol), dos amplios dormitorios, baño completo con bañera (mesada de marmol), patio semicubierto con lavadero y patio propio en planta baja. No abona expensas. Aclaración importante: Las medidas proporcionadas son estimativas, las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. Las imágenes son meramente ilustrativas. Los gastos indicados (expensas, servicios, impuestos o cualquier gasto descripto en esta publicación) refieren a la última información obtenida. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex Regimiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Minimercado6 min · 404 m
Full9 min · 558 m
Panaderia Confiteria · 25 de Mayo12 min · 782 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · primaria · privada2 min · 105 m
JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada2 min · 109 m
Espacios verdes
Plaza Ex Regimiento6 min · 382 m
Plaza Victorica12 min · 761 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO MIRALLA · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado14 min · 873 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tablada

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tablada esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tablada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tablada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miralla 2600, Tablada, Tablada, Tablada, Buenos Aires

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