P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Avenida 32 n 470, Centro
Ph en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida 32 n 470, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 35% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida 32 n 470.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.0239171.093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 46.045
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX EN EL CENTRO DE SANTA TERESITA A 350M DEL MAR SOBRE AVENIDA 32. SERVICIOS: CALLES PAVIMENTADAS • CLOACAS CONECTADAS • SIN EXPENSAS • LUZ POR MEDIDOR PROPIO- GAS ENVASADO • ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO • P BAJA: COCINA COMEDOR, BAÑO, PATIO CON PILETON LAVADERO Y PARRILLA. P ALTA: 2 DORMITORIOS. LOS ESPERAMOS PARA VISITARLO!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 32 n 470

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Abuelos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 49 en la zona
Galeria Santa Maria1 min · 21 m
Super Chen · Avenida 321 min · 43 m
Galeria Santa Barbara2 min · 150 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada9 min · 583 m
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada9 min · 590 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada9 min · 590 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Abuelos7 min · 456 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus9 min · 566 m
zona de juegos9 min · 580 m
Salud
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado9 min · 581 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 32 n 470, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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