P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 262.939/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Duplex Sobre Av 32 Santa Teresita

Avenida 32 n 470 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 35 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.167 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DUPLEX EN EL CENTRO DE SANTA TERESITA A 350M DEL MAR SOBRE AVENIDA 32. SERVICIOS: CALLES PAVIMENTADAS • CLOACAS CONECTADAS • SIN EXPENSAS • LUZ POR MEDIDOR PROPIO- GAS ENVASADO • ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO • P BAJA: COCINA COMEDOR, BAÑO, PATIO CON PILETON LAVADERO Y PARRILLA. P ALTA: 2 DORMITORIOS. LOS ESPERAMOS PARA VISITARLO!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 32 n 470, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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