Ph 3 ambientes en venta en Calle 35 n 639, Centro

Ph 3 ambientes en ventaen Calle 35 n 639, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
55 m²
Antigüedad
20 años
Disposicion
Lateral
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en venta en el Centro, desarrollado en 1 planta con una superficie construida de 42 m2 y una superficie total de 55 m2. La unidad de 3 ambientes cuenta con cocina equipada, termotanque, comedor diario, lavadero independiente, 2 dormitorios, 1 baño completo y calefacción. En el sector exterior dispone de un patio privado con parrilla y 1 cochera semicubierta. El inmueble, con una antigüedad de 20 años y disposición lateral, es apto profesional y permite mascotas. Cuenta con conexión a internet y wifi. Su ubicación estratégica en el Centro ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, comercios, entidades bancarias y centros educativos de salud, ideal para quienes buscan conectividad diaria en un ambiente dinámico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 35 n 639

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Teresita del Niño Jesus) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 49 en la zona
Santa Providencia · Avenida 32 5505 min · 346 m
El Huerto6 min · 402 m
Nancy6 min · 409 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JORGE NEWBERY · secundaria · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 · primaria · publica8 min · 532 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANA MANSO · inicial · publica10 min · 628 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus10 min · 610 m
zona de juegos10 min · 655 m
Plaza de los Abuelos13 min · 811 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico7 min · 445 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado8 min · 534 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 35 n 639, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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