Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 38.000

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Chalecito con Gas Natural

Calle 35 n 639 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 42 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 905 contra USD 1.167 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
36 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

PH en venta en el Centro, desarrollado en 1 planta con una superficie construida de 42 m2 y una superficie total de 55 m2. La unidad de 3 ambientes cuenta con cocina equipada, termotanque, comedor diario, lavadero independiente, 2 dormitorios, 1 baño completo y calefacción. En el sector exterior dispone de un patio privado con parrilla y 1 cochera semicubierta. El inmueble, con una antigüedad de 20 años y disposición lateral, es apto profesional y permite mascotas. Cuenta con conexión a internet y wifi. Su ubicación estratégica en el Centro ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, comercios, entidades bancarias y centros educativos de salud, ideal para quienes buscan conectividad diaria en un ambiente dinámico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 35 n 639, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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