P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 42.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.114/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Duplex Al Fondo con Estacionamiento

Calle 7 n 645 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 36 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 905 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

LINDO DUPLEX DE 3 AMBIENTES EN COMPLEJO MUY CUIDADO. UBICACION: BARRIO DE RERSIDENTES ESTABALES A 600M DEL MAR • 150M DE AVENIDA COMERCIAL 32 • 600M DE IGLESIA • 1000M DE COLEGIOS • 1500M DE HOSPITAL • SERVICIOS: CALLES PAVIMENTADAS • SERVICIO DE CLOACAS • GAS ENVASADO (TERMO ELÉCTRICO) • 2 AIRES ACONDICIONADOS • ESTACIONAMIENTO CUBIERTO • PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS CON PLACARD, Y TOILETTE. PLANTA BAJA: COCINA CON AMOBLAMIENTO Y BUENA CAPACIDAD DE GUARDADO (BAJO MESADA Y ALACENA COLGANTE) LIVING COMEDOR, MUEBLE DESPENSA EN BAJO ESCALERA, BAÑO COMPLETO, PATIO TECHADO CON LAVADERO Y PARRILLA. SE ENTREGA CON LOS IMPUESTOS PAGOS Y EASTA LISTO PARA ESCRITURAR. LOS ESPERAMOS PARA VISITARLO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 7 n 645, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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