Departamento en venta en Jaguel Del Medio · 3 ambientes

Departamento con Cochera

Calle 46 n 362 · Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jaguel Del Medio, 3 ambientes, 50 m², USD 26.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 530 contra USD 795 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 795
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm en Jaguel Del Medio

Descripcion

Departamento en venta . Cuenta con 50 m² construidos y 42 m² de superficie total. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño, cocina y comedor. El departamento es apto profesional y se encuentra amoblado, listo para habitar. Ubicado en un edificio de 20 años de antigüedad con 2 departamentos por piso, este contrafrente ofrece un ambiente muy luminoso con orientación N. Cuenta con lavadero e internet/wifi. La propiedad incluye 1 cochera con cobertura semicubierta. La zona ofrece cercanía a comercios, servicios y transporte público. Ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en un entorno residencial.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.368

Precio del aviso: USD 26.500
Escritura y honorarios~2%: USD 641
Sellos y tasas~1%: USD 265
Comision inmobiliaria~3%: USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.262/mes

Necesitas ingresos por $ 929.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jaguel Del Medio

Mediana del barrio: USD 32.250
Avisos relevados: 30
Esta propiedad: USD 26.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Jaguel Del Medio es USD 32.250, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jaguel Del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias