Departamento en venta en Santa Teresita Residencial · 2 ambientes

Departamento Frente Al Mar - Santa Teresita

Avenida Costanera n 141 · Santa Teresita Residencial, Santa Teresita, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita Residencial, 2 ambientes, 25 m², USD 33.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.320 contra USD 1.167 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 1.167
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 9 propiedades similares

1 dorm en Santa Teresita Residencial

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO + 1 ESPACIO DE COCHERA. EDIFICIO FRENTE AL MAR. 300M DE PEATAONAL. GAS ENVASADO • CLOACAS CONECTADAS • BAJA EXPENSA • NO HAY ENCARGADO • EDIFICIO SIN ASCENSOR. 1 DORMITORIO, COCINA COMEDOR BAÑO COMPLETO Y PATIO + PARTE INDIVISA DE UN LOTE 400M2 PARA USO DE COCHERA. (EL LOTE ESTA A LA VUELTA SOBRE CALLE 28) SE VENDE AMOBLADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~1%: USD 330
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita Residencial

Mediana del barrio: USD 33.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 33.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Teresita Residencial es USD 33.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.