venta
USD 49.900USD 53.000bajo6%
Casa · 51m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Norte·3 amb · 2 dorm · 51 m2·hace 24 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Cannes 1174, Norte
USD 62.000
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Casa en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Cannes 1174, Norte
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Norte
Pide USD 62.000, un 3% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cannes 1174.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.033lo normal · 1.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 885
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡¡¡VALOR RETASADO!!! de u$s 72.000 a u$s 67.000 Chalet sobre lote de 300 m2 (10×30) en Santa Clara del Mar a metros de Av.
Montecarlo, a 1 cuadra de Av.
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Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros.
Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta.
Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 556.790/mes
Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cannes 1174
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Supermercadito Zamora11 min · 727 m
Cerdo13 min · 853 m
Los Primos · Avenida Montecarlo13 min · 859 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica7 min · 417 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°30 · primaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"11 min · 722 m
Parque Municipal "El Diego"11 min · 727 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"12 min · 793 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.5% total
- 04 de oct de 2026USD 67.000 → USD 62.000-7.46%
Como vinieron los precios en Norte
El precio de casas de 2 dormitorios en Norte esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cannes 1174, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires
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