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Casa 3 ambientes en venta en Los Angeles 515, Norte
Casa en venta
USD 46.000
= $ 73 M
Cuota UVA desde $ 414.931/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Los Angeles 515, Norte

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Norte

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 35% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Norte publicados a menos de 10 cuadras de Los Angeles 515.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 639lo normal · 978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.447
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 984
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chatlet a terminar en Santa Clara del Mar. Ubicado en Los Ángeles 515, entre Monte Hermoso y El Dorado. A 3 cuadras de Avenida Acapulco y a 5 cuadras del mar. Cuenta con living/comedor/cocina, dos dormitorios y baño. Sobre lote 10×20. 72m2 construidos. Planos aprobados para 131m2. *** VISITE TODAS NUESTRAS PROPIEDADES EN WWW.GIORNOPROPIEDADES.COM.AR *** Giorno Propiedades. Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros. Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta. Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Angeles 515

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal "El Diego") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercadito Zamora6 min · 416 m
Los Primos · Avenida Montecarlo10 min · 611 m
Todo suelto11 min · 714 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica3 min · 193 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°30 · primaria · publica3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
Parque Municipal "El Diego"5 min · 317 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"6 min · 370 m
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"11 min · 730 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Norte esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Angeles 515, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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