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Casa 3 ambientes en venta en Avenida Montecarlo 637, Norte
Casa en venta
USD 67.000
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.357/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Montecarlo 637, Norte

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
116 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Norte

Piden de mas

Pide USD 67.000, un 27% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Montecarlo 637.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.288lo normal · 1.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.743
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Chalet remodelado en Santa Clara del Mar. Ubicado en Avenida Montecarlo 637, entre El Dorado y Cannes. Se encuentra a 4 cuadras de Avenida Acapulco y a 6 cuadras del mar. Consta de living/comedor/cocina, dos dormitorios (uno en altillo), baño y parque con parrilla. Cuenta con dos trotadoras de auto, una personal y otra compartida. Precio al contado: U$S 67.000 FINANCIACIÓN: anticipo de U$S 38.000 y 50 cuotas de U$S 600 *** VISITE TODAS NUESTRAS PROPIEDADES EN WWW.GIORNOPROPIEDADES.COM.AR *** Giorno Propiedades. Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros. Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta. Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Montecarlo 637

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal "El Diego") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supermercadito Zamora11 min · 692 m
Los Primos · Avenida Montecarlo11 min · 717 m
Cerdo15 min · 979 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica6 min · 379 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica8 min · 536 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°30 · primaria · publica9 min · 547 m
Espacios verdes
Parque Municipal "El Diego"10 min · 653 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"11 min · 712 m
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"12 min · 788 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Norte esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Montecarlo 637, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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