Casa 3 ambientes en venta en Av. Montecarlo 981, Norte

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Montecarlo 981, Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

En venta. Chalet de tres ambientes sobre lote propio con espacio de auto y planos aprobados (Apto Crédito Bancario). La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 200 m² y cuenta con una superficie cubierta de 65 m², ofreciendo una distribución funcional y cómoda con excelente potencial, ubicada en Av. Montecarlo 981. La propiedad se compone de los siguientes ambientes y características: Estar Comedor: Ambiente cómodo e integrado. Dormitorios: Cuenta con dos habitaciones luminosas. Baño: Un baño completo. Exterior e Ingreso: Espacio de trotadora/ingreso vehicular dentro del lote y amplio parque/patio libre. Servicios e Infraestructura: Agua corriente conectada. Actualmente funciona con gas envasado. Red de gas natural por la puerta (lista para realizar la conexión domiciliaria, actualmente funciona con gas envasado). Destaca por poseer sus planos aprobados, lo que la convierte en una excelente oportunidad Apta para Crédito Hipotecario. Valor: U$S 59.900. Formas de pago: contado efectivo y criptomoneda. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cual podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Montecarlo 981

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Cerdo9 min · 566 m
Supermercadito Zamora14 min · 886 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 519 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica12 min · 794 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"10 min · 652 m
Parque Municipal "El Diego"15 min · 957 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Norte esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Montecarlo 981, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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