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Casa 3 ambientes en venta en San Francisco 819, Norte
Casa en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen San Francisco 819, Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
200 m²

Descripcion

Chalet sobre lote de 10×20 en Santa Clara del Mar a metros de la avenida comercial Av. Montevideo. Cuenta con living con cocina-comedor, baño completo, dormitorio. Entrepiso (apto dormitorio) y cuarto/dormitorio. Garage y parque. *** VISITE TODAS NUESTRAS PROPIEDADES EN WWW.GIORNOPROPIEDADES.COM.AR *** Giorno Propiedades. Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros. Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta. Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Francisco 819

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercadito Zamora7 min · 445 m
Cerdo10 min · 645 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"5 min · 322 m
Parque Municipal "El Diego"9 min · 559 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"10 min · 632 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 67.000USD 63.00023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 67.000 → USD 63.000-5.97%

Como vinieron los precios en Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Norte esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Francisco 819, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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