Casa 3 ambientes en venta en Avenida Cartagena 100, Norte

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Cartagena 100, Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Chalet 3 ambientes más departamento al fondo, ubicado en Santa Clara del Mar, en Avenida Cartagena al 100, a metros de la Rotonda Principal de ingreso, a tres cuadras de la Terminal de Omnibus, muy buena ubicación Sobre un lote de 10 metros de frente por 30 de fondo, cuenta con un chalet al frente de tres ambientes de 65 m2 aproximadamente, con jardín y trotadora en la entrada, espacio para un vehículo. Ingreso al living comedor con cocina integrada con ventilación natural. Pasillo de distribución que lleva al dormitorio principal a la calle, baño completo con ducha. Segundo dormitorio al contrafrente. Patio con parrilla. El departamento del fondo, cuenta con 35 m2 aproximadamente, donde se encuentra living comedor cocina integrada con dormitorio y baño completo con ducha. Estado original. Apto crédito. Servicios: Agua corriente, electricidad, gas y cloacas en puerta. Calefacción. VALOR: U$S 79.900 en block. Formas de pago: contado efectivo o Shiba Inu/criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Cartagena 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Heroes de Malvinas) a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Alfajores Artesanales El Contrabandista6 min · 372 m
Kiosco 24 HS6 min · 380 m
La Nube6 min · 390 m
Espacios verdes
Plazoleta Heroes de Malvinas2 min · 158 m
El viejo contrabandista8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Norte esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cartagena 100, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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