Casa en venta en Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.900

Casa en venta en Norte · 3 ambientes

Chalet en Venta 3 Ambientes con Departamento Al Fondo - Santa Clara del Mar

Avenida Cartagena 100 · Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Norte, 3 ambientes, 100 m², USD 79.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 799 contra USD 656 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
92 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Norte

Descripcion

Chalet 3 ambientes más departamento al fondo, ubicado en Santa Clara del Mar, en Avenida Cartagena al 100, a metros de la Rotonda Principal de ingreso, a tres cuadras de la Terminal de Omnibus, muy buena ubicación Sobre un lote de 10 metros de frente por 30 de fondo, cuenta con un chalet al frente de tres ambientes de 65 m2 aproximadamente, con jardín y trotadora en la entrada, espacio para un vehículo. Ingreso al living comedor con cocina integrada con ventilación natural. Pasillo de distribución que lleva al dormitorio principal a la calle, baño completo con ducha. Segundo dormitorio al contrafrente. Patio con parrilla. El departamento del fondo, cuenta con 35 m2 aproximadamente, donde se encuentra living comedor cocina integrada con dormitorio y baño completo con ducha. Estado original. Apto crédito. Servicios: Agua corriente, electricidad, gas y cloacas en puerta. Calefacción. VALOR: U$S 79.900 en block. Formas de pago: contado efectivo o Shiba Inu/criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cuál podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.112/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
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La Nube6 min · 390 m
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El viejo contrabandista8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Norte

Mediana del barrio
USD 79.400
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de las casas en venta en Norte es USD 79.400, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Cartagena 100, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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