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Casa 3 ambientes en venta en Av. Montevideo 830, Norte
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. Montevideo 830, Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Chalet 3 ambientes en Santa Clara del Mar Ubicacion: Av. Montevideo e/ La Florida y Cardiff Superficie: 300 m2 totales / 92 m2 aprox. Living-Comedor Cocina separada con vista al jardin Baño con antebaño 2 habitaciones con placard En el exterior cuenta con: Jardin trasero amplio Parrilla Garaje pasante Lavadero DATOS: Calefactores en todos sus ambientes Todo planta baja Agua corriente y gas natural conectados Cloaca, falta conexion Sobre Pavimento APTO CRÉDITO ///// SE VENDE AMOBLADA Y EQUIPADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Montevideo 830

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Cerdo8 min · 489 m
Supermercadito Zamora8 min · 531 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 AMERICA LATINA · especial · publica7 min · 475 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTONIO ORENSANZ · inicial · publica9 min · 544 m
Espacios verdes
Rootonda del Bicentenario "Hugo del Carril"2 min · 127 m
Parque Municipal "El Diego"11 min · 699 m
Plaza de la Salud "Rene Favaloro"12 min · 767 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA CLARA DEL MAR · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 93.000USD 85.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 93.000 → USD 85.000-8.60%

Como vinieron los precios en Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Norte esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Montevideo 830, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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