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Casa en venta en Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91 M
Cuota UVA desde $ 517.113/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Norte · 2 ambientes

Casa en Santa Clara del Mar. Calle Baden Baden

Baden Baden 607 · Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Norte, 2 ambientes, 47 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.255 contra USD 965 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Norte

Descripcion

Casa en Santa Clara del Mar en calle Baden Baden sobre lote de 10×20. La casa cuenta con living/comedor/cocina, dormitorio y baño. Posee gas natural y agua corriente. Se encuentra a 2 cuadras de Av. Montevideo, 4 cuadras de Av. Acapulco y 6 del mar. APTA CREDITO BANCARIO *** VISITE TODAS NUESTRAS PROPIEDADES EN WWW.GIORNOPROPIEDADES.COM.AR *** Giorno Propiedades. Somos una inmobiliaria familiar con 60 años de experiencia en negocios inmobiliarios y cuatro generaciones de martilleros. Radicados en Santa Clara del Mar desde 1983, trabajamos desde ese entonces en la zona costera de Mar Chiquita, en las localidades de Santa Clara del Mar, Atlantida, Santa Elena, Frente Mar, Playa Dorada, Camet Norte, Mar de Cobo y La Caleta. Actualmente nos encontramos en nuestro local en la Avenida Acapulco al 593, esquina Santa Elena, donde atendemos durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.113/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Norte

Mediana del barrio
USD 79.400
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Norte es USD 79.400, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Baden Baden 607, Norte, Santa Clara del Mar, Buenos Aires

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