Terreno en venta en Santa Rita
Terreno en venta
USD 32.999

Terreno en venta en Santa Rita

Venta Lote Barrio Santa Rita Canning 800 m²

Ruta Provincial 58 S/N · Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rita, 800 m², USD 32.999 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 52 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 43.950
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
814 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Florencia Discalzi LOTE EN VENTA DE 800 M² – BARRIO PRIVADO SANTA RITA Excelente lote de 800 m² ubicado en la Manzana 5, Lote 2, dentro del Barrio Privado Santa Rita, sobre Ruta 58 Km 15,5, en el corredor Canning – San Vicente, Provincia de Buenos Aires. Santa Rita es un barrio consolidado, de entorno familiar y rodeado de naturaleza, con una importante forestación que aporta sombra, espacios verdes y una agradable sensación de tranquilidad. El barrio cuenta con una laguna central de aproximadamente 15 hectáreas, amplio muelle y espacios destinados a actividades recreativas. Entre sus amenities se destacan el Club House con SUM y servicio gastronómico, canchas de tenis, canchas de fútbol 11 y fútbol 7, juegos infantiles, amplios espacios verdes y calles pavimentadas. Una excelente oportunidad para proyectar una vivienda en un entorno natural y consolidado, con espacios para disfrutar al aire libre, actividades deportivas y propuestas para toda la familia, con fácil acceso desde la Ruta 58. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 800 SQ. M. LOT FOR SALE – SANTA RITA PRIVATE COMMUNITY Excellent 800 sq. m. lot located in Block 5, Lot 2, within Santa Rita Private Community, on Route 58, Km 15.5, in the Canning – San Vicente area, Province of Buenos Aires. Santa Rita is an established private community surrounded by nature, with a family-oriented atmosphere and mature trees that provide shade, green spaces and a pleasant sense of tranquility. The community features a central lagoon of approximately 15 hectares, a large pier and recreational areas. Amenities include a Club House with a multipurpose room and food service, tennis courts, 11-a-side and 7-a-side soccer fields, children\'s playgrounds, extensive green spaces and paved streets. An excellent opportunity to build a home in a natural and established setting, with spaces to enjoy the outdoors, sports activities and family time, with easy access from Route 58. The measurements, areas and fees stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. The definitive information will be the information appearing in the property title and the corresponding supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.326
Precio del aviso
USD 32.999
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.923/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Santa Rita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.7%
Esta propiedad
USD 41/m²+6.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 41/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 S/N, Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

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