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Terreno en venta en Int. Madero 900, San Vicente
Terreno en venta
USD 10.000
= $ 15,8 M
Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Int. Madero 900, San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
263 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 11% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Int. Madero 900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 4352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 11.281
Tamaño normal
282 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NO DUDES EN CONSULTAR, WHATSAPP AL Ver datos . SOBRE LA CALLE INT. MADERO Y SISGANO (SAN VICENTE). LOTE (UBICADO A DOS TERRENOS DE LA ESQUINA) SOBRE INT. MADERO DE 10 m X 26,33 m. SUP. TOTAL APROX. DE 263 m2. PRECIO: U$S10.000 ESCRITURA. IMPUESTOS Y TASAS AL DIA. CERCANOS A LA RUTA Nº 6 Y LA Nº 58. ZONA EN PLENO CRECIMIENTO. SERVICIOS DE LA ZONA: LUZ. PRECIO LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA. Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. SUPEDITADO POR EL VENDEDOR A LA TRAMITACION DEL COTI AFIP RESOLUCION 2371. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Servicios: Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1.500% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.500% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Int. Madero 900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°917 · inicial · publica5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Int. Madero 900, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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