P Proppies
Terreno en venta en laprida & Calle 529, San Vicente
Terreno en venta
USD 21.900
= $ 34,6 M
Cuota UVA desde $ 196.673/mes · ingresos $ 786.690
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen laprida & Calle 529, San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 21.900, un 51% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de laprida & Calle 529.

51% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 2436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 14.469
Tamaño normal
622 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes de 600 m2 Ubicado en zona San Vicente entre Laprida y calle 529 a 500 mts de Ruta 6 U$D 21.900 Financiado: Anticipo de U$D 7.900 • 48 cuotas de U$D 350 • 36 cuotas de U$D 450 • 24 cuotas de U$D 650 • 12 cuotas de U$D 1.250 • Propiedad con ESCRITURA. TITULOS PERFECTOS. Servicio: seguridad 24 hs • Circuito cerrado de cámaras de seguridad • Internet • House, espacios verdes • Quincho y asador • Pileta para niños y adultos • Solárium Complejo deportivo canchas de : • Fútbol • Basquet • Voleyball • Páddle La descripción arquitectónica y gráfica contenida en este aviso es a título estimativo, no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Del título de propiedad del inmueble surgirán las medidas y superficies definitivas. Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Anabela Capelo Martillero y Corredor Público 4512 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.444 en total: USD 21.900 del aviso mas USD 1.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 196.673 por mes con ingresos de $ 786.690.

Costo total realUSD 23.444
Precio del aviso
USD 21.900
Escritura y honorarios~2%
USD 530
Sellos y tasas~1%
USD 219
Comision inmobiliaria~3%
USD 795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.673/mes

Necesitas ingresos por $ 786.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 684,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
684,9% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

laprida & Calle 529, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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