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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 421.175/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Terreno en Barrio Fincas de San Vicente

Fincas de San Vicente Golf!! · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.050 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 15% mas que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de San Vicente Golf!!.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 201524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.938
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 14
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fincas de San Vicente Golf Hermoso lote a la venta de 2050,00 m2 en la etapa más construida del barrio. Lote en esquina interno!! Lote financiado en 48 cuotas fijas en dolares billete. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.175 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.175/mes

Necesitas ingresos por $ 1.684.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 319,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
319,1% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de San Vicente Golf!!, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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