P Proppies
Terreno en venta en Avenida Presidente Perón 1975, San Vicente
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Presidente Perón 1975, San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
864 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 202% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Perón 1975.

202% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 38

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 202% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 253% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 33.160
Tamaño normal
1007 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno en venta • APTO CRÉDITO • ubicado sobre Av. Presidente Perón 1975 SAN VICENTE. Medidas 18 mtrs de frente por 48 mtrs de fondo, ofreciendo gran variedad de construcción. Zona asfaltada e iluminada, frente a Barrio cerrado. OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 150% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
150% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Presidente Perón 1975

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Shopping San Vicente14 min · 923 m
Educacion · 4 en la zona
CHAVITOS NIVEL INICIAL · inicial · privada13 min · 814 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE ANA ISLER · superior · privada14 min · 869 m
OTTO SUTER · primaria · privada14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 1975, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Vicente

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Terreno en venta
WhatsApp