Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Lote en venta - santa clara al sur - san vicente

Ruta 58, km 16,5. , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
773 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 57% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58, km 16,5. , San Vicente.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 51102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.487
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA | SE ACEPTA PERMUTA SANTA CLARA AL SUR, SAN VICENTElote 805 | 773 m2 | Esquina | Vista al lago Excelente lote en venta ubicado en el Barrio Santa Clara al Sur, sobre Ruta 58 km 16,5, San Vicente. Tomamos vehículo como parte de pago. El Lote 805 cuenta con 773 m2 de superficie, se encuentra ubicado en esquina y ofrece una privilegiada vista al lago, ideal para proyectar una vivienda aprovechando al máximo su ubicación y entorno. Características del barrio Santa Clara es un barrio consolidado, con 1.218 lotes, desarrollado en distintas etapas. Entre sus principales amenities y espacios comunes se destacan: Laguna. 2 SUM. Canchas de fútbol y tenis. Plazas de salud. Vestuarios. Sector deportivo. Equipo de fútbol Senior que participa en la liga ADCC de Canning. Calles con pavimento intertrabado de hormigón. Importante forestación con especies nativas. Aproximadamente 800 árboles plantados en calles, rotondas y frentes de lotes. El barrio se caracteriza por su entorno natural, espacios verdes y calidad de infraestructura, ofreciendo un ámbito ideal para vivienda permanente o de fin de semana. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un lote de esquina con vista al lago, dentro de un barrio consolidado y en crecimiento. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, también podemos ayudarte a organizar y concretar ambas operaciones. Prima Terra Raíces y Futuro AGUIRRE JOHANNA G. CUCICBA 9791 PROPICIA CUCICBA 8415 C.M.C.P.S.I. 7091 En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas, antiguedad y demás datos consignados son aproximados y pueden no ser exactos. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 882,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
882,4% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, km 16,5. , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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