Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Venta Terreno / Lote interno en San Vicente Sporting Canning

Venta Terreno / Lote interno en San Vicente Sporting Canning 100 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 56.700, un 15% mas que lo normal entre los 102 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Venta Terreno / Lote interno en San Vicente Sporting Canning 100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 201524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.164
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 14
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-177841 EXCELENTE LOTE • OPORTUNIDAD EN FINCAS DE SAN VICENTE SPORTING + MUY BUENA UBICACIÓN + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSION + LISTO PARA CONSTRUIR CONSTRUCCION LLAVE EN MANO PREMIUM A PRECIO ESPECIAL MEJORAMOS CUALQUIER PRESUPUESTO Si aun no encontró el lote que esta buscando contáctenos.. contamos con la mayor oferta de lotes de la zona Hermoso Lote interno en Fincas de San Vicente Sporting Lote de 2400 m2 La nueva etapa es una combinación ideal para acceder a una inmejorable calidad de vida, disfrutando de los espacios y dimensiones propios de la vida de campo y el confort de una ciudad. Y también este sector es ideal para llevar una vida orientada al deporte para todas las edades, especialmente se destaca la increíble propuesta de actividades recreativas para niños pequeños. Encontrarán distintas propuestas de actividades y las canchas que necesiten para el realizar ejercicio mientras se divierten: 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo, canchas de futbol 11 iluminada, fútbol 7, rugby y hockey, piscina olímpica. Con dos atracciones principales, por un lado, un amplio polideportivo de 1000 m2 equipado para la realización de múltiples actividades. De arquitectura moderna, muy luminoso, con un gran salón principal de 600 m2. Y por el otro el Club House del Sporting Club, de 800 m2 y arquitectura colonial, que se integra al Club House de las Chacras y del Golf. Oficinas administrativas. Fincas de San Vicente es un mega emprendimiento de 675 hectáreas, distribuidos en siete sectores: Chacras Urbanas I, Chacras Urbanas II, Golf, Spoting Club, Equitación, De la Laguna y Polo. Está localizado en la ciudad de San Vicente. Otros Servicios: Alambrado perimetral Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.697 en total: USD 56.700 del aviso mas USD 3.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 508.098 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.697
Precio del aviso
USD 56.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.372
Sellos y tasas~1%
USD 567
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.098/mes

Necesitas ingresos por $ 2.032.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 264,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
264,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote interno en San Vicente Sporting Canning 100, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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