Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 39.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Terreno interno de 792 m2 en don armando club de campo canning san vicente

Don armando Club de Campo , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
792 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 28% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Don armando Club de Campo , San Vicente.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 6879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 54.000
Tamaño normal
707 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en el Club De Campo Don Armando con una superficie total de 748 m2, lote interno etapa 1. CON POSESION. Financiacion y/o VEHICULO En parte de pago. Don Armando es un club de campo con un concepto boutique, en el cual cada detalle está pensado para vivir mejor. Un proyecto urbano que contempla el 50% de espacios verdes y espejos de agua. Incluye todos los servicios de energía y fibra óptica con tendidos subterráneos, agua corriente/ cloacas, gas preparado para tendido de red (obra por expensas), pavimento interior de hormigón, seguridad, club Hípico y sector comercial con entrada independiente. El barrio cuenta con un área deportiva con canchas de futbol 11, futbol 6, hockey, tenis y paddle, un club hípico que cuenta con una infraestructura de alta competencia y un club house de usos múltiples con acceso para todos los propietarios y sector Comercial y Gastronómico. A 10 minutos de los centros comerciales de canning y san vicente. A 45 minutos de capital con acceso directo por autopista. GRUPO PUNTALES INMOBILIARIA Vende Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 384,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
384,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don armando Club de Campo , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Terreno en venta
WhatsApp