Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Lotes en venta barrio el bagual

Barrio El Bagual San Vicente, Matheu 2600, San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 22.700, lo mismo que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Barrio El Bagual San Vicente, Matheu 2600, San Vicente.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 372443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 22.703
Tamaño normal
622 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[MENDEZPRO-329] LOTES EN BARRIO "EL BAGUAL" SAN VICENTE, CON ESCRITURA VIVI O INVERTI EN UN ENTORNO PENSADO PARA DISFRUTAR CADA DIA LOTES EN BARRIO EL BAGUAL • URBANIZACION PROTEGIDA • A TAN SOLO 5 CUADRAS DE RUTA PROVINCIAL N°6, ENTRE LAS CALLES LAPRIDA Y 529, Y DEL ACCESO AL PUEBLO DE SAN VICENTE.CON SUPERFICIES QUE VAN DESDE LOS 605 m2 HASTA 622 m2 FINANCIACION FLEXIBLE: *Anticipo de USD 7.900 *Saldo en 12, 24, 36 o 48 cuotas, para adaptarse a tus posibilidades. EL BARRIO ESTA DISEÑADO PARA BRINDAR COMODIDAD Y CALIDAD DE VIDA, OFRECIENDO: *Seguridad privada las 24 horas. *Circuito cerrado de cámaras. *Club House y amplios espacios verdes. *Piscina para adultos y niños. *Complejo deportivo con canchas de fútbol, básquet, vóley y pádel. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR EL HOGAR QUE IMAGINAS, YA SEA COMO VIVIENDA PERMANENTE O PARA DISFRUTAR LOS FINES DE SEMANA. UBICADO EN UNA ZONA ESTRATEGICA, CON FACIL ACCESO Y UN ENTORNO QUE COMBINA TRANQUILIDAD Y BUENA CONECTIVIDAD. ESTAS INTERESADO EN INVERTIR, NO DUDES EN ESCRIBIRNOS Otros Servicios: Alambrado perimetral Todas las medidas, valores y fotos enunciadas son meramente orientadoras, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. El usuario conoce y acepta que los datos contenidos en el formulario para acceder al newsletter, los cuales pueden ser utilizados para llevar a cabo campañas promocionales, comercial o publicitario, por medio de e-mails. MendezProp Servicios Inmobiliarios CPMCLZ 4424

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.300 en total: USD 22.700 del aviso mas USD 1.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 203.857 por mes con ingresos de $ 815.428.

Costo total realUSD 24.300
Precio del aviso
USD 22.700
Escritura y honorarios~2%
USD 549
Sellos y tasas~1%
USD 227
Comision inmobiliaria~3%
USD 824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 203.857/mes

Necesitas ingresos por $ 815.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 660,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
660,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Bagual San Vicente, Matheu 2600, San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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