Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - san vicente, gran bs. as. sur

Paseo de los libres , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 33% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Paseo de los libres , San Vicente.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 403368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra la oportunidad de adquirir su propio terreno en San Vicente, una de las áreas más atractivas del G.B.A. Zona Sur. Este lote de 600 m2, con orientación sur y disposición al frente, se sitúa sobre la calle Paso de los Libres en un barrio abierto, proporcionándole un entorno tranquilo y de fácil acceso.El terreno es ideal para aquellos que buscan construir su hogar en un lugar que ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad del entorno y la proximidad a servicios esenciales. La zona cuenta con el servicio de electricidad proporcionado por EDESUR, un factor crucial para facilitar el desarrollo de cualquier proyecto habitacional o comercial.Con 20 metros de frente y 30 metros de fondo, el terreno ofrece amplias posibilidades de diseño arquitectónico. Su superficie llana y despejada simplifica el inicio de cualquier construcción, ahorrando tiempo y costos de preparación del suelo.Para más información sobre esta excepcional oportunidad de inversión, no dude en consultar a Caizza Propiedades. Nuestro equipo está disponible para responder todas sus consultas y guiarlo en cada paso de su compra. Aproveche esta oportunidad de invertir en su futuro en una ubicación privilegiada. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CZR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 937,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
937,5% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo de los libres , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 16.000
Terreno en venta
WhatsApp