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Terreno en venta en San Vicente
Lote en venta | int. madero y sisgano (san vicente)
Intendente Madero Y Sisgano , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 263 m²
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 9.900, un 12% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Madero Y Sisgano , San Vicente.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 11.281
- Tamaño normal
- 282 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 10.598 en total: USD 9.900 del aviso mas USD 698 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 88.907 por mes con ingresos de $ 355.627.
- Precio del aviso
- USD 9.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 240
- Sellos y tasas~1%
- USD 99
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 359
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 355.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1.515,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Vicente
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 40/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Intendente Madero Y Sisgano , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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