Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Terreno en santa clara al sur san vicente

LOTE EN VENTA SANTA CLARA AL SUR , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
637 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 13.900, un 42% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de LOTE EN VENTA SANTA CLARA AL SUR , San Vicente.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 3849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 23.888
Tamaño normal
644 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ACEPTA FINANCIACION Santa Clara está ubicado en Calle Vecinal 0 y su acceso es a través de la Ruta 58, km 16,5. La primera etapa del barrio fue lanzada en 2013 y la última en 2021. Actualmente, cuenta con 4 etapas finalizadas y 3 en desarrollo. El barrio tiene 1218 lotes, laguna, dos sums, canchas de fútbol, tenis, plazas de salud y vestuarios. En cuanto al área deportiva, hay un equipo de fútbol que participa de la categoría Senior en la liga ADCC de Canning. Uno de sus puntos fuertes es la calidad de las calles que se realizaron especialmente con pavimento intertrabado de hormigón para garantizar su durabilidad. Para el paisajismo se eligieron especies nativas en tres niveles de altura. Todas las calles, rotondas y los frentes de cada lote tienen árboles. Actualmente, ya hay 800 árboles. GONZALO HILDT Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.880 en total: USD 13.900 del aviso mas USD 980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 124.829 por mes con ingresos de $ 499.315.

Costo total realUSD 14.880
Precio del aviso
USD 13.900
Escritura y honorarios~2%
USD 336
Sellos y tasas~1%
USD 139
Comision inmobiliaria~3%
USD 505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 124.829/mes

Necesitas ingresos por $ 499.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1.079,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.079,1% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-15.8% total
USD 16.500USD 13.90005 de ago de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 16.500 → USD 13.900-15.76%

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOTE EN VENTA SANTA CLARA AL SUR , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 13.900
Terreno en venta
WhatsApp