
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en San Vicente
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en San Vicente
Oportunidad lote en venta en san vicente, g.b.a. zona sur, argentina
Capdevila S/N y Ruta 58, B1864 San Vicente, Provincia de Buenos 100, San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 912 m²
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 44.000, un 29% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Capdevila S/N y Ruta 58, B1864 San Vicente, Provincia de Buenos 100, San Vicente.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 34.200
- Tamaño normal
- 752 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 41
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 340,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 08 de nov de 2026USD 45.000 → USD 44.000-2.22%
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Vicente
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 40/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana por m² de 331 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Capdevila S/N y Ruta 58, B1864 San Vicente, Provincia de Buenos 100, San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Vicente

Terreno · 168m²

Terreno · 3594m²

Terreno · 2072m²

Terreno · 2703m²
