Terreno en venta en Esteban Echeverria

Terreno en venta en Esteban Echeverria

Venta de Lote de 1621 m² en San Eliseo (11.12)

Ruta 58 Km 18 San Vicente, San Eliseo, Presidente Perón (11.12) · Esteban Echeverria, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.621 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 35% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 18 San Vicente, San Eliseo, Presidente Perón (11.12).

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 362156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 57.893
Tamaño normal
1400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 27
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE 11.12 EN SAN ELISEO. San Eliseo está ubicado en el Corredor Verde Canning • San Vicente, en el Km 18 de la Ruta 58. El Barrio está a tan sólo 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a menos de 50 minutos del centro de CABA Cuenta con canchas de tenis, micro-estadio para 1.000 personas, canchas de paddle, de fútbol y multifunción. Piscina de 900 m2, con deck, cascada y vestuario, Club House para niños con guardería el fin de semana, gimnasio con vestuario, bar con espacio exclusivo para socios, SUM con galería, parrilla, asador y juegos para niños. Martillero responsable: Roby Wasinger Mat. 4406 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Esteban Echeverria

El precio de terrenos en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de USD 48 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Esteban Echeverria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 18 San Vicente, San Eliseo, Presidente Perón (11.12), Esteban Echeverria, San Vicente, Buenos Aires

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