Terreno en venta en Esteban Echeverria
Terreno en venta
USD 22.500
+ ARS 390.000 de expensas

Terreno en venta en Esteban Echeverria

Venta Lote Interno - Santo Domingo, Canning San Vicente

Ruta 58 km 16 · Esteban Echeverria, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esteban Echeverria, 800 m², USD 22.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 35 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
810 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Esteban Echeverria

Descripcion

Lote interno en venta de 800 m² en Santo Domingo, cerca del ingreso y con cerco verde. * Santo Domingo es un barrio ubicado sobre el corredor Canning – San Vicente, sobre la Ruta 58 (Km 16), con fácil acceso a la Autopista Presidente Perón y conectividad hacia Canning, San Vicente y alrededores. Cuenta con un total de 221 lotes, lo que permite un entorno más consolidado en comparación con emprendimientos de mayor escala en la zona. Uno de sus diferenciales es la presencia de arboleda y vegetación natural ya crecida, un rasgo distintivo de Santo Domingo, sumado a su laguna de gran tamaño, apta para pesca deportiva y actividades acuáticas sin motor. Es desarrollado por INCO Caputo Hermanos, reconocidos por emprendimientos dentro de la zona. AMENITIES: Club House con restaurante; muelle común con bajada a la laguna; cancha de fútbol; cancha de tenis; gimnasio; plazas con juegos. SERVICIOS: seguridad privada con portal de ingreso; vigilancia por cámaras; cableado eléctrico subterráneo; gas envasado. Un barrio ideal para quienes buscan calidad de vida, accesos rápidos y una excelente oportunidad dentro del corredor Ruta 58. *

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.386/mes

Necesitas ingresos por $ 785.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 22.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Esteban Echeverria es USD 69.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 58 km 16, Esteban Echeverria, San Vicente, Buenos Aires

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