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Terreno en venta en Chacras Urbanas II
Lote en Barrio Fincas de San Vicente Sporting
Fincas San Vicente Sporting · Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.685 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Chacras Urbanas II
Pide USD 29.800, un 28% menos que lo normal entre los 173 terrenos parecidos en venta en Chacras Urbanas II publicados a menos de 10 cuadras de Fincas San Vicente Sporting.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 41.270
- Tamaño normal
- 1535 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 19
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.901 en total: USD 29.800 del aviso mas USD 2.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 267.178 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 29.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 721
- Sellos y tasas~1%
- USD 298
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.068.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacras Urbanas II
El precio de terrenos en Chacras Urbanas II esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 42% menos que en agosto de 2026 y un 24,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Chacras Urbanas II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 14/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.6%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Chacras Urbanas II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas San Vicente Sporting, Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires
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